Si buscas información sobre desahucio civil Almendralejo, aquí encontrarás una guía clara, legal y práctica para recuperar tu vivienda y tus rentas impagadas con total seguridad jurídica.
⚖️ El problema del impago en 2025
Cada semana, muchos propietarios de Almendralejo se encuentran con el mismo problema:
su inquilino deja de pagar o no entrega la vivienda al finalizar el contrato.
El desahucio civil es la vía legal más rápida y segura para recuperar el inmueble y las rentas pendientes.
No implica procesos penales, solo Derecho Civil y protección jurídica completa.
En los Juzgados Civiles de Badajoz y Almendralejo, la media de resolución se sitúa entre 6 y 12 meses.
Cuanto antes se inicie la demanda, antes se recupera la vivienda.
🧾 Qué es el desahucio civil
El desahucio civil permite recuperar la posesión de un inmueble cuando el inquilino incumple sus obligaciones.
Se apoya en los artículos 27 y 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).
Puede iniciarse cuando:
- El arrendatario no paga la renta ni los suministros.
- El contrato ha finalizado y el inquilino no entrega las llaves.
- Se incumplen cláusulas esenciales del contrato.
Todo el proceso se tramita en vía civil ante el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde se ubica la vivienda.
El procedimiento de desahucio civil Almendralejo se inicia con un requerimiento previo y termina con el lanzamiento.
📑 Pasos del procedimiento de desahucio civil en Almendralejo
1️⃣ Requerimiento previo
Antes de acudir al juzgado, hay que requerir el pago o avisar del fin del contrato.
La forma más segura es un burofax con certificación de texto y acuse de recibo.
Ese documento será la primera prueba ante el tribunal.
2️⃣ Presentación de la demanda
El abogado civilista redacta y presenta la demanda de desahucio y reclamación de rentas.
Ambas acciones pueden acumularse para que el juez resuelva todo en un solo procedimiento.
Esto ahorra tiempo y costes.
3️⃣ Admisión y notificación
Una vez admitida la demanda, el juzgado notifica al inquilino moroso.
Dispone de un breve plazo para pagar o contestar.
Si no lo hace, se dicta sentencia y se señala la fecha de lanzamiento.
4️⃣ Lanzamiento y recuperación de la vivienda
En la fecha fijada, el juzgado ejecuta el lanzamiento.
El propietario recupera la posesión y puede reclamar también los daños y perjuicios derivados del uso indebido.
💶 Reclamación de rentas impagadas
Además del inmueble, el procedimiento permite reclamar todas las rentas pendientes, suministros y gastos.
El juez puede imponer intereses y costas judiciales al inquilino.
Tras la sentencia, se inicia la ejecución civil.
Se pueden embargar nóminas o cuentas bancarias hasta cubrir el importe adeudado.
🧠 Contratos blindados 2025
Evitar nuevos impagos es posible.
En 2025 conviene actualizar los contratos con estas cláusulas:
- Resolución automática por impago.
- Referencia al IRAV vigente para calcular subidas de renta.
- Reparto claro de gastos y mantenimiento.
- Garantía adicional o aval bancario según el valor del inmueble.
Un contrato revisado por un abogado civilista especializado en arrendamientos previene conflictos y acelera cualquier futura reclamación.
📍 Conclusión: actúa a tiempo y protege tu propiedad
Si eres propietario en Almendralejo o su comarca, no esperes a que la deuda crezca.
Actuar a tiempo te permite recuperar tu vivienda y tus rentas con plena seguridad jurídica.
⚖️ Estudiamos tu caso sin coste y preparamos tu demanda civil en 24 horas.
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🔗 Referencias legales
👉 Si estás valorando tus opciones, lee también nuestra guía rápida sobre qué hacer si tu inquilino no paga en Almendralejo.
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